Может ли ИП быть плательщиком НПД при сдаче своей квартиры в аренду?

Comments

• Здравствуйте!
  

  Цитата: Здравствуйте.  Подскажите, пожалуйста,  зарегистрирована в качестве ИП, УСНО Доходы 6%. Возможно ли применение НПД при сдаче собственной квартиры в аренду и уплата 4% с этого дохода. Спасибо.

   Вам в помощь
  Самозанятые граждане в 2023: виды деятельности, налоги, регионы
  

  Цитата: Не исключено, что до перехода на НПД человек уже получал профдоходы и платил с них другой налог: единый налог по УСН, единый сельскохозяйственный налог, налог по ПСН или НДФЛ. Тогда, зарегистрировавшись в приложении «Мой налог», физлицо обязано отказаться от прежних налоговых режимов. Соответствующее заявление необходимо подать в ИФНС по месту учета или по месту ведения деятельности. Сделать это нужно в течение одного месяца с даты регистрации в качестве самозанятого. Если срок пропущен, то инспекторы аннулируют регистрацию.ВАЖНО.Можно ли перевести на НПД только часть доходов от бизнеса, а другую часть оставить на УСН, ЕСХН, ПСН или основной системе? Нет, нельзя. Совмещение налога на профдоход с перечисленными налоговыми режимами недопустимо (подп. 7 п. 2 ст. 4 Закона о самозанятых).Другое дело, если физлицо занимается предпринимательством и одновременно работает по найму. В этом случае его зарплата будет облагаться налогом на доходы физлиц, а профдоходы — НПД.

  От УСН придется отказаться.
  Кто не может стать самозанятым: какие ограничения действуют для плательщиков налога на профдоход
  

  Цитата: В Законе № 422-ФЗ приведены виды бизнеса, которые не подпадают под НПД. Перечислим некоторые из них.3. Сдача в аренду земельных участков и нежилых помещений. Запрет содержится в пункте 3 части 2 статьи 6 Закона № 422-ФЗ. Там сказано, что нельзя платить НПД с доходов от передачи имущественных прав на недвижимое имущество(за исключением аренды жилья).Чиновники разъясняли, что земля не относится к жилым помещениям, поэтому доходы от сдачи в аренду земельного участка не подпадают под налог на профдоход (письмо Минфина от 30.04.21 № 03-11-11/33669.Аналогичные комментарии Минфин давал в отношении нежилых помещений (письмо от 27.12.19 № 03-11-11/102607; см. «Минфин разъяснил, может ли самозанятый сдавать в аренду нежилое помещение»).