Можно ли при аренде помещения в нежилом здании для розничной торговли применять ЕНВД?
Добрый день!
Арендуем в нежилом здании помещение площадью 200 кв.м. Для применения ЕНВД собираемся отдельно сделать договор аренды на часть площади, равную 9 кв.м., и указать что используется, как торговая площадь. В этой комнате будут находиться сотрудники и оформлять договором купли-продажи сделки с покупателями (физ. лицами). Так же в ней будет находиться "Уголок потребителя" и маленькая витрина с товаром и ценниками на него.
У нас в договоре аренды написано, что помещение используется как торговая площадь. В свидетельстве о регистрации права указано, что это нежилое помещение. Согласно ст. 346.27 НК РФ в целях уплаты ЕНВД розничной торговлей признается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами на основе договоров розничной купли-продажи.В в соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ розничная торговля, переводимая на уплату ЕНВД, может также осуществляться через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети. Стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.
Как видим, для такой торговой сети не установлено условия, что она изначально должна предназначаться для ведения торговли, она становится таковой по факту ее использования в этом качестве. Можно ли применять ЕНВД ?
Арендуем в нежилом здании помещение площадью 200 кв.м. Для применения ЕНВД собираемся отдельно сделать договор аренды на часть площади, равную 9 кв.м., и указать что используется, как торговая площадь. В этой комнате будут находиться сотрудники и оформлять договором купли-продажи сделки с покупателями (физ. лицами). Так же в ней будет находиться "Уголок потребителя" и маленькая витрина с товаром и ценниками на него.
У нас в договоре аренды написано, что помещение используется как торговая площадь. В свидетельстве о регистрации права указано, что это нежилое помещение. Согласно ст. 346.27 НК РФ в целях уплаты ЕНВД розничной торговлей признается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами на основе договоров розничной купли-продажи.В в соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ розничная торговля, переводимая на уплату ЕНВД, может также осуществляться через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети. Стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.
Как видим, для такой торговой сети не установлено условия, что она изначально должна предназначаться для ведения торговли, она становится таковой по факту ее использования в этом качестве. Можно ли применять ЕНВД ?
Comments
-
Добрый день.
А что будет расположено на остальной торговой площади (200 - 9 = 191 кв. м.)? Каким ассортиментом товаров вы торгуете? -
Добрый вечер! На остальной площади будут находиться помещения для администрации: директора, бухгалтерия, рекрутинг, операторы, кадровики, помещения для обучения персонала и т.д. Будем заниматься продажей наборов косметики.
-
Я думаю, что можно будет применять ЕНВД. По крайней мере, я в подобной организации работала и спецрежим мы применяли без каких-либо проблем.
Обязательно подпишите с арендодателем планы арендованной площади (для каждого из договоров отдельный в качестве неотъемлемого приложения к договору), в которых отразите назначение каждого из выделенных внутри помещений.
Ну и обеспечьте такую организацию работы, чтобы розничные покупатели никогда не попадали в другие помещения (за пределы выделенных для них 9 кв.м). -
Доброе утро!
Спасибо большое за ответ!
Подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос, из темы "Какой код вида предпринимательской деятельности указать в заявлении о применении ЕНВД: 07 или 09?" ссылка на эту тему Какой код вида предпринимательской деятельности указать в заявлении о применении ЕНВД: 07 или 09? -
Полагаю, что точнее будет код 07, потому что покупатели явно будут входить внутрь помещения, чтобы ознакомиться с выкладкой товаров в витринах, определиться с выбором, осуществить расчет - т.е. налицо, как мне кажется, наличие торгового зала.
Если в чем-то из своих представлений о вашей будущей деятельности я ошибаюсь, поправьте. -
Спасибо большое за ответ!
