Правомерно ли удержание субарендатором НДФЛ с суммы арендной платы, перечисляемой арендатору — физлицу?
Здравствуйте!
Ооо - субарендатор, выплачивало арендную плату субарендодателю - ИП, а тот в свою очередь - арендодателю (тоже (ИП).
Спустя время субарендодатель снялся с учета как ИП. Но договор субаренды мы не стали разрывать, оплату за аренду проводили уже не ИП, а физлицу.
Ооо при этом удерживало 13% с суммы арендной платы.
Спустя полгода субарендодатель категорически не согласен с действиями Ооо. Мотивируя тем, что никакого дохода у него нет, ведь эту же сумму (плюс внося дополнительную плату, равную 13%, удержанным ооо) он оплачивает арендодателю.
Сумма оплаты по договору аренды и субаренды одна и та же.
Вопрос: правильно ли поступало Ооо, перечисляя 13% в налоговую?
Возможны ли пути в нашей схеме, чтоб не удерживать этот ндфл?
спасибо!
Ооо - субарендатор, выплачивало арендную плату субарендодателю - ИП, а тот в свою очередь - арендодателю (тоже (ИП).
Спустя время субарендодатель снялся с учета как ИП. Но договор субаренды мы не стали разрывать, оплату за аренду проводили уже не ИП, а физлицу.
Ооо при этом удерживало 13% с суммы арендной платы.
Спустя полгода субарендодатель категорически не согласен с действиями Ооо. Мотивируя тем, что никакого дохода у него нет, ведь эту же сумму (плюс внося дополнительную плату, равную 13%, удержанным ооо) он оплачивает арендодателю.
Сумма оплаты по договору аренды и субаренды одна и та же.
Вопрос: правильно ли поступало Ооо, перечисляя 13% в налоговую?
Возможны ли пути в нашей схеме, чтоб не удерживать этот ндфл?
спасибо!
Comments
-
Здравствуйте!
Физлица, имеющие статус ИП, уплачивают налоги в соответствии с применяемой системой налогообложения. Поэтому источник выплаты дохода, не является налоговым агентом и не удерживает НДФЛ.
Поскольку физлицо утратило статус ИП, выплаты ему подлежат обложению НДФЛ. Выплачиваемая арендная плата не относится к не облагаемым НДФЛ выплатам (ст 217 НК), и источник дохода обязан удержать и перечислить в бюджет НДФЛ.
Оставим за кадром вопрос правомерности ведения предпринимательской деятельности после утраты статуса ИП, пусть с этим разбирается ФНС и штрафует бывшего предпринимателя. -
Nataly S, спасибо! Я тоже думаю, что в данном случа очевидно, что субарендатор обязан удерживать ндфл. Но пока натыкаюсь на стену непонимания. Твердят, что дохода нет, и все тут
-
У кого дохода нет, у бывшего ИП? 🤯
У него нет прибыли, а доход есть. Вот с дохода и удерживается НДФЛ. А если хочет уплачивать налог с прибыли, не нужно было закрывать ИП.
Другой вариант: расторгнуть договор с субарендодателем и заключить договор с арендодателем.
Третий вариант: пусть напишет письмо в ФНС и спросит, законно ли удержание НДФЛ. Если ему ответят, что незаконно, тогда можно и поговорить. 😉 -
Nataly S, спасибо большое! До того момента, как задала вопрос, была уверена в правоте своих действий, согласна с вами полностью. Но иногда «доводы» несогласных заставляют себя чувствовать безграмотным человеком
спасибо, тема исчерпана и закрыта 💐
