Как ИП на УСН (доходы минус расходы) оформлять квартиры, купленные для перепродажи?
Добрый день! Вопрос: как оформлять и проводить квартиры купленные для перепродажи ИП усн доходы минус расходы, что бы в налоговой не было претензий. Т. к. физ лицо платит 13%, а ИП УСН доходы минус расходы: 6% с дохода по СПб. Но нужно , чтобы я не попал потом на 13%)))
Comments
-
Цитата: Добрый день! Вопрос: как оформлять и проводить квартиры купленные для перепродажи ИП усн доходы минус расходы, что бы в налоговой не было претензий. Т. к. физ лицо платит 13%, а ИП УСН доходы минус расходы: 6% с дохода по СПб. Но нужно , чтобы я не попал потом на 13%)))Добрый день!
Прежде всего нужно, чтобы в ЕГРИП у ИП был внесен код ОКВЭД рассматриваемой деятельности по реализации недвижимости (Письмо Минфина России от 06.03.2019 N 03-11-11/14469).
Далее, желательно указывать в договорах на покупку и продажу квартир, что покупателем/продавцом является ИП, оплачивать покупку и принимать оплаты от покупателей на предпринимательский счет ИП, оформлять чеки ККТ на получаемые от покупателей платежи. -
НКК, Спасибо! А если просто договор с указанием ИП, без счета( наличкой) и без ккт?
-
Цитата: НКК, Спасибо! А если просто договор с указанием ИП, без счета( наличкой) и без ккт?Добрый день!
Тогда высоки риски привлечения к ответственности за неприменение ККТ.
На налогообложение ИП неприменение ККТ при получении оплаты никак не влияет.
